עלות ייפוי כח נוטריוני

ייפוי כח הוא מתן הרשאה לאדם אחר לבצע פעולה משפטית כלשהי בשם מייפה הכח לעומת צד שלישי כלשהו.
ישנם סוגים רבים ושונים של ייפוי כח, חלקם בעלי משקל נוצה וחלקם יכולים לתת כח ואחריות רבה בידי מיופה הכח. אפילו דברים פשוטים יכולים לקבל משמעות שונה בהתאם לניסוח הסמכות הניתנת בידי מיופה הכח. קחו למשל דבר פשוט: בעל דירה אשר מייפה את כח אחד משכניו לייצג אותו באספת הדיירים השנתית. במידה וייפוי הכח כולל הוראות ברורות בדבר הדרך בה מיופה הכח אמור להצביע בנושאים השונים שעל הפרק הרי שהכח שניתן בידי מיופה הכח אינו רב: הוא מחויב להצביע בדרך בה מיופה הכח הורה. במידה ומדובר בייפוי כח כללי לייצוג באספת הרי שלמעשה מייפה הכח מאבד את קולו ונותן בידי מיופה הכח קול כפול להצבעה. אם מדובר בהצבעה על דברים של מה בכך – אין לכך משמעות רבה אולם אם דווקא באותה אספה הוחלט על שיפוץ כללי לבניין בעלות גבוהה לכל אחד מהדיירים – משמעות עלות הכח שניתן יכולה בסופו של דבר להסתכם גם בעשרות אלפי שקלים לכאן או לכאן.

נהוג לחלק את ייפוי הכח השונים בהתאם להיקף הפעולות המורשות על ידם, וסוגי הפעולות המורשות לביצוע. נתייחס כאן למספר סוגים שונים של ייפוי כוח: ייפוי כח רגיל, ייפוי כח כללי, ייפוי כח מתמשך, ייפוי כח רפואי, ייפוי כח בלתי חוזר וייפוי כח למייצגים. עליות נוטריון לתמחור חתימה על ייפוי כוח נחלק לשני חלקים החתימה וכתיבת ייפוי הכוח. ניתן ליצור קשר מול הנוטריון להסבר. 

ככלל, נהוג ראשית להבחין בין ייפוי כח כללי לייפוי כח רגיל (נקרא גם מיוחד). ייפוי כח רגיל מוגבל מאד בהיקף הפעולות שמיופה הכח מורשה לעשות והוא אינו דורש אישור משפטי או נוטריוני על מנת להתקיים. דוגמה אחת לכך כבר ניתנה: ייפוי כח לייצוג באספת דיירים מסוימת, דוגמאות נוספות יכולות ליפה את כוחו של אדם אחר להוציא חבילה מהדואר או להעביר את הרכב טסט במכון הרישוי. כל הפעולות הללו מוגבלות מאד בהיקפן הן מבחינת מהות הפעולות המותרות והן מבחינת משך הזמן בו יש לייפוי הכח תוקף: ייפוי כח לייצוג דייר ימשך כל עוד אסיפת הדיירים נמשכת – ולא יותר, לדוגמה.

ייפוי כח מסוג שונה הוא ייפוי כח כללי. ייפוי כח כללי הוא הרשאה שנותן אדם אחד לאחר לפעול בשמו ללא הגבלה לגבי סוג הפעולות או הנושא לגביו יש למיופה הכח אפשרות לפעול. מקרים נפוצים בהם ייפוי כח מסוג זה ניתן הם מקרים בהם אדם משאיר רכוש ועסקים בארץ ועובר לתקופה למדינה זרה. עבור התקופה בה האדם שוהה בחו"ל הוא ממנה אדם אחר עליו הוא סומך על מנת שזה ייצג אותו בכל ענייניו אותם השאיר בארץ, כולל כאלו שעלולים להתעורר בעתיד ואינם ידועים בזמן החתימה על ייפוי הכח. דוגמה לכך היא דירה בבעלות מייפה הכח שייתכן ויהיה צורך להשכירה בעתיד ולצורך כך לנהל משא ומתן, לבדוק ערבות שוכרים וכדומה.
כיוון שמשמעות מתן ייפוי כח כזה היא רבה, המחוקק קבע כי ניתן לחתום על ייפוי כח שכזה רק כייפוי כח נוטריוני, כזה שנחתם בנוכחותו של נוטריון והנוטריון ווידא כי שני הצדדים מבינים היטב את משמעויותיו של ייפוי הכח, ושהחותם כשיר משפטית לבצע את החתימה הן מבחינה בריאותית ונפשית, הן מבחינת כשירות משפטית אחרת והן מבחינת רצונו החופשי לחתום על ייפוי כח שכזה.

ייפוי כח בלתי חוזר הוא ייפוי כח הניתן לצד שלישי ביחס לרכוש, נכסי נדל"ן או חשבונות בנק ומטרתו להבטיח את זכויות הצד השלישי. בניגוד לסוגי ייפוי כח אחרים – ייפוי כח שכזה אינו ניתן לביטול על ידי מיופה הכח והוא מוגבל בפעולות שמיופה הכח רשאי לבצע, בנכסים בהם הוא מורשה לבצע פעולות אלו ובתנאים אחרים אשר מגבילים או מייתרים את הצורך בייפוי הכח הזה. דוגמה טובה לייפוי כח מסוג זה הוא ייפוי כח הניתן לבנק משכנתאות לאחר קבלת הלוואת משכנתא. ייפוי הכח נוגע לנכס שנרכש בכספי הלוואת המשכנתא. הוא מאפשר לבנק המשכנתאות למכור את הנכס במידה ולוקח ההלוואה החתום על ייפוי הכח אינו עומד בתשלומי המשכנתא. הדבר מגובה בתנאים שונים: זמן הפיגור בתשלומים, וגובה ההלוואה שעדיין יש להחזיר. דוגמה נוספת לייפוי כח בלתי חוזר אשר לעתים ניתן לגבי חשבונות בנק נוגע לניהול פיננסי. לרב, מיופה הכח הוא גוף או חברה ולא אדם פרטי.
בשונה מסוגי ייפוי כח אחרים, ייפוי כח בלתי חוזר אינו מתבטל אוטומטית לאחר עשר שנים או במידה ומייפה הכח נפטר או הופך ללא כשיר משפטית כיוון שמטרתו מלכתחילה הייתה להבטיח את זכויותיו של מיופה הכח.
כאשר ייפוי הכח ניתן למטרת ביצוע פעולות בנכס נדל"ן המחוקק קבע כי נדרש ייפוי כוח נוטריוני כיוון שמדובר בסכומי כסף גבהים מאד.

ייפוי כח מתמשך הוא ייפוי כח אשר אדם נותן כל עוד הוא כשיר מבחינה משפטית במטרה להסמיך מיופה כח לטפל בענייניו במידה והיפוך ללא כשיר משפטית. הדבר נהוג, לדוגמה, עבור בני הגיל השלישי אשר חוששים מדמנציה ורוצים להבטיח כי בכל מקרה בו לא יוכלו לדאוג לענייניהם, יהיה מי שטובתם תהיה מול עיניו. לרב ייפוי כח שכזה ניתן לידי בן משפחה עליו סומכים ובו מפורטים רצונותיו של נותן ייפוי הכח וכן היקף הסמכויות שהוא מעניק למיופה הכח. כאן, על שני הצדדים לחתוך כיוון שמדובר במטלה וחובה לא פשוטה שמיופה הכח לוקח על עצמו. גם במקרה זה, ייפוי כח מתמשך אינו מתבטל לאחר עשר שנים.

ייפוי כח רפואי נותן לאדם אחר את הסמכות להחליט על עניינים רפואיים הנוגעים למייפה הכח במידה וזה יכנס למצב שלא יאפשר לו לבצע את ההחלטות הללו בעצמו. ייפוי הכח יכול לתת הנחיות כלליות דוגמת אופן הטיפול במצב הדורש חיבור קבוע למכשור או סמכות כללית בידי אדם אחר.

מנכל האמור מסתבר כי ייפוי כח כללי וכזה הנוגע לענייני נדל"ן דורש אישור נוטריוני. ייפוי כח בלתי חוזר גם אם אינו נוגע בענייני נדל"ן רצוי שיאושר על ידי נוטריון בגלל מהותו שאינה מאפשרת חזרה מהחתימה על ידי מייפה הכח.
עלות אישור נוטריוני לייפוי כח תלויה במספר החותמים על האישור. עלות חתימה לחותם בודד עומדת על 165 ₪ ולכך מתווספים 66 ₪ נוספים לכל חותם נוסף. עבור ייפוי כח למשכנתא אשר לרב נלקחת על ידי שני בני הזוג, לדוגמה, עלות האישור הנוטריוני לייפוי הכח תעלה לבני הזוג 131 ₪ בתוספת 66 ₪ לחתימת כל נציג של הבנק. למחירים הללו יש להוסיף מע"מ. המחירים הנקובים רלוונטיים לשנת 2021 ומתעדכנים מדי שנה.